area

Area
de Cliente

teamviewer

Vidal Opina

Nuestro Blog

Inicio
¿Qué puedo hacer si me reclaman todo el préstamo hipotecario por el impago de una cuota?

¿Qué puedo hacer si me reclaman todo el préstamo hipotecario por el impago de una cuota?

2018-09-27

A raíz de todas las ejecuciones hipotecarias que fueron aconteciendo a causa de la crisis económica han ido saliendo a la luz todas las prácticas bancarias abusivas que pasaban desapercibidas por parte de los usuarios, la reclamación de la totalidad del préstamo hipotecario en el caso del impago de una o varias cuotas es una clausula abusiva más que los consumidores no deben pasar por alto.

Si su banco le reclama la totalidad del préstamo hipotecario, además de los intereses, como consecuencia del impago de una cuota o varias cuotas es porque usted tiene incluido en el contrato de préstamo hipotecario la denominada cláusula de vencimiento anticipado. Esta cláusula da pie a la entidad bancaria a reclamar la totalidad del préstamo hipotecario por el impago de una cuota, de tal suerte que un simple incumplimiento por parte del consumidor permite al banco reclamar vía judicial la totalidad de la deuda, lo que es inasumible por parte del consumidor.

Esta cláusula es una condición general de la contratación, ya que cuando se incluye en el contrato de préstamo hipotecario no es negociada por el consumidor y la entidad bancaria la impone. Es una práctica habitual que las entidades bancarias incorporen esta cláusula de una manera generalizada en todos los préstamos hipotecarios, ocasionando un desequilibrio entre el consumidor y el banco, donde el banco siempre es el ganador.

Por todo lo anterior, el Tribunal Supremo planteó al Tribunal de Justicia de la Unión Europea si dicha cláusula debía considerarse abusiva. Así, muchos Juzgados de Instancia y Audiencias Provinciales han decidido paralizar los procedimientos donde se haya alegado la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado, a la espera de la respuesta del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Si usted tiene la denominada “cláusula de vencimiento anticipado” y el banco ha iniciado un procedimiento judicial, usted puede alegar la nulidad de esta cláusula, ya que las cláusulas nulas se tienen por no puestas. El Juzgado podrá declarar nula la cláusula y el procedimiento de ejecución hipotecaria terminará. Esto implica que el banco deberá iniciar un nuevo procedimiento judicial ante usted reclamándole únicamente las cuotas vencidas.

En Vidal Asesores Tax & Legal somos de la opinión que una buena acción preventiva es la mejor solución, si quiere contratar un préstamo hipotecario no dude en ponerse en contacto con nosotros para que le asesoremos, así como si el banco ya ha iniciado un procedimiento judicial contra usted.

 

Xisca Solivellas Fornari. Colaboradora
VIDAL ASESORES Tax & legal

compartir

facebook twitter Google + linkedin

Vidal Opina

Le puede interesar

Contáctenos

Estamos a su disposición contáctenos

Antes de enviar el formulario debe leer la siguiente información básica sobre protección de datos. El responsable del tratamiento es VIDAL ASERSORES, S.L.U. Sus datos serán tratados para la gestión de la web y de la relación con sus usuarios, el cumplimiento de obligaciones legales y la mejora de la calidad. La legitimación del tratamiento es la existencia de relación contractual o el interés legítimo en evaluar nuestros servicios. No se cederán los datos, salvo consentimiento o cuando su petición implique tal comunicación. Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos como se explica en la información adicional y detallada sobre Protección de Datos accesible en la Política de privacidad publicada en esta Web. Al pulsar el botón de envío manifiesta haber leído esta información.

Esta web utiliza cookies para obtener datos estadísticos de la navegación de sus usuarios. Si continúas navegando consideramos que aceptas su uso. X Cerrar Más información
top